Ремонт ванной комнаты, санузла

Для того чтобы понять, на какую сумму Вам следует рассчитывать, мне необходимо знать следующее:

Какого уровня предполагается ремонт в Вашей ванной комнате?
Какие Вы собираетесь использовать материалы (плитка, сантехника и т. д…)?
Какой метраж санузла?

Убедительная просьба, ответить на эти вопросы как можно подробнее, так как от этого, зависит наше дальнейшее сотрудничество. Лучше всего это сделать с помощью электронной почты, приложив к письму фото «состояния» Вашего санузла на данный момент, а также свои варианты дизайнерского решения: дизайн-проект или фото примеры того, что Вы бы хотели видеть по завершению ремонта ванной комнаты.

Узнав ответ на эти вопросы, я называю Вам примерную стоимость работ. Кстати, ее так же можно посмотреть здесь.

Так вот, если Вас все устраивает, договариваемся о месте и времени встречи. Далее, в оговоренное время, я выезжаю на объект, где составляю подробную смету, и проговариваем с Вами абсолютно все до мелочей. Только после этого можно будет узнать точную стоимость работ по ремонту Вашего санузла.

Дорого? Нет проблем! Вы можете и «подешевле» найти. Устроит Вас такой вариант?

- Нууу, что вы, нет, конечно! Мне хотелось бы видеть качественный ремонт ванной комнаты, но дешевле…
Конечно, я Вас понимаю, экономия, это та черта, которая свойственна почти каждому человеку, но поймите, качество и низкая стоимость, это немножко не совместимые вещи.

Представьте, если бы Вы пришли в автосалон, к примеру, «Audi» и, покупая автомобиль, просили продать Вам его по цене «Жигули». Думаю, Вы уже догадываетесь о реакции менеджеров?
Тут нужно решать самим, либо сэкономить и купить «ВАЗ», который начнет сыпаться уже через год-два, или дороже, но «Audi», в котором будешь ездить годами, с комфортом и без проблем.

Да, я знаю, что у меня цены немного выше, чем у «некоторых», но я никогда на них не ровнялся!
Честно скажу, я никогда не стремился к низким ценам, так как считаю, что заниженные цены, это не показатель высокого качества, и называю ту стоимость, которую смогу полностью обосновать качеством работ, и оправдать ожидания заказчика.

Вот «некоторые» говорят: - мы вам и «подешевле» можем сделать ремонт ванной комнаты, но качество будет хуже, а если хотите лучше, то это будет вот столько стоить...
Меня вот, например, аж «передергивает» после таких слов! Как человек может предлагать качество пропорционально оговоренной суме? Он делает либо хорошо, либо плохо!

Я никогда и никому не навязывал своих услуг, и не «сбивал» цены, лишь бы ухватится за работу.
Скажу больше, моя работа - это мое хобби, от которого я получаю удовольствия, и сделать хуже, чем умею я просто не смогу, даже если этого хочет сам заказчик!
Вот что-то сидит у меня в мозгах и не позволяет этого делать. Ну, я и решил, что буду заниматься только высококачественным ремонтом ванных комнат, и предоставлять услуги только тем, кто действительно понимает это и ценит!

- У Вас выезд для состава сметы платный? Почему? Вон у «тех» мы видели бесплатно!

Конечно, только не забывайте, что у меня нет менеджеров, которые сидят на %, обязанность которых, уже по телефону убедить Вас, что именно мы самые лучшие. Или навязать встречу, в надежде «уболтать» заказчика на месте, где стоимость сметчика уже заранее заложена в прайсе, как и разные, «накрученные скидочки»…
Надеюсь, о «бесплатном сыре» все знают?

Я веду прозрачную ценовую политику! Поэтому говорю конкретно, это столько стоит, а это вот столько.

Не хотел об этом рассказывать, но, пожалуй, все-таки напишу, буду с Вами откровенен.
Вот, к примеру, договорились мы с клиентом о встречи для осмотра и составления сметы. В установленное время, я приехал на объект, составил подробную смету, рассказал, показал как ту или иную вещь в ванной комнате сделать лучше. Клиент дает мне свое предварительное согласие, но все, же просит время подумать, или посоветоваться, так сказать, с близкими…
Я отвечаю: - «Хорошо, нет проблем», и ухожу, но после моего ухода, его посещает мысль, что можно найти дешевле, и тут же начинает штудировать интернет. Спустя какое-то время, он и правда находит Васю Петрова, который готов выложить 1 м2 плитки, на 89руб. дешевле.

На следующий день, клиент мне звонит, и говорит что по личным причинам, не сможет начать ремонт, и переносит его на не определенный срок. Не очень красиво, правда? Я потратил как минимум полдня, для того, чтобы просто так приехать и дать совет. А ведь я мог провести его с пользой на работе, или с женой в кино сходить, да что угодно, смысл не в этом…

А что, если я не один такой? Если до меня уже побывало несколько мастеров, а клиент, просто сидя дома выбирает, кто бы смог ему сделать ремонт ванной дешевле?
Да-да, такая практика имеет место быть, и об этом знают все…
Именно после таких случаев, у меня выезд для состава сметы стал платным.

Мне кажется, что большинство заказчиков, допускают одинаковую ошибку. Стремясь сделать ремонт ванной комнаты по самым низким ценам, забывают о том, что «дешевый мастер», дабы обеспечить свой прожиточный минимум, должен работать в несколько раз быстрей, нежели «дорогой». А это приводит к тому, что мастер начинает работать бездумно, на «автомате», не пытаясь разобраться в особенных тонкостях работы, которую он делает.
Думаю, Вы догадываетесь о результате такого ремонта?

Если Вы все-таки решили сэкономить, а пригласив такого мастера, думаете, что сможете проконтролировать весь процесс, то Вам нужно помнить следующее:

• Во-первых, если даже качество отделочных работ, можно частично проверить на глаз (например: кривая стена, кривые швы на плитке, плохо закрывается дверь и т. д.), то качество монтажа электрики, водопровода и канализации на глаз Вы проверить не сможете.

• Во-вторых, результат такой работы может привести к затоплению соседей, постоянному засорению канализации, а из-за попавшей воды в электропроводку - короткому замыканию. В общем, большие неприятности…

Какой вывод? Да все очень просто. Хотите сделать надежный и качественный ремонт ванной комнаты – не ставьте минимальную цену, платите за качество.
Другое дело, если ванной комнате необходима предпродажная подготовка, где важно не столько качество исполнения, сколько сроки и стоимость работ. Но такой вариант не по мне, я так работать не умею!

Уважаемые посетители, мне бы очень хотелось, чтобы Вы ожидали своего мастера с предвкушением, а не со страхом. Именно поэтому, я вкалываю по 20 часов в сутки, и совершенствую свои навыки, результаты которых, Вы всегда сможете посмотреть здесь или здесь.

Я бы не хотел, чтобы Вы просто заплатили за выезд, а в результате, узнали только цену. Скажу больше, составления сметы - это не платная услуга, которая прописана отдельной строкой, а начало нашего с Вами сотрудничества, и при договоренности, указанная сумма, входит в стоимость работ.

Свернуть

Закупка, доставка, подъем материалов или вынос мусора, в мою обязанность не входят.
Данные услуги производятся за вознаграждение...

На самом деле, здесь ничего сложного нет. Зачем Вам платить за то, что сможете сделать сами? Я Вам составляю подробную смету с названием материала, сопровождая фото, ссылками, а так же посоветую, где лучше его приобретать. В общем, ошибиться здесь просто не возможно. Другое дело, если Вы занятой человек, и Вам попросту не когда…

А вот что касается сантехнических материалов и комплектующих (трубы, коллектора, фильтра, редуктора, отводы, футурки, ниппеля и т. д…) то тут я и сам не до конца знаю, что именно мне необходимо, пока не приеду в магазин, и не соберу все на месте. В 90%, заказчики даже не понимают, о чем я говорю, когда передаю список необходимых мне сантехнических материалов. Поэтому, такую обязанность я решил взять на себя.

Относительно мест закупки и качества материалов, могу сразу сказать, что покупать их следует только в специализированных магазинах.

- Почему не на рынках? Разве не везде одно и то же?

Нет, не одно и то же. Раньше я и сам закупался на рынках, но потом понял, что качественный материал здесь проблемно найти, так как прилавки завалены китайскими подделками, а условия хранения материалов не соответствуют требованиям производителя! Очень часто, строительные материалы, хранятся прямо на стеллажах либо в так называемых «складах», где летом «жарятся», а зимой промерзают. Отсюда и качество соответствующее…
Да простит меня Ашот, но применять такие материалы для ремонта ни в коем случае не советую!

В завершении данного вопроса, хотелось бы затронуть еще один момент.
Надеюсь, Вы догадываетесь, что закупка сантехники (ванна, унитаз, смесители и т.д.), и плитки, это Ваша прямая обязанность?
Отлично, тогда помните, что не всегда в наличии имеется понравившаяся Вам модель. Порой ее приходится ждать несколько дней, а то и недель (в зависимости от уникальности изделия).

Так вот, чтобы не пришлось приостанавливать ремонт, создавая тем самым мастеру «простой» и прочие неудобства, весь этот материал должен быть закуплен к началу строительных работ, особенно сантехника.
Почему? Сейчас попробую объяснить.

Вот, к примеру, начал я ремонт в ванной комнате. Проделав часть работ (демонтаж, кладка стен, штукатурка, электрика), необходимо приступать к следующему этапу работ, а именно монтажу канализационных труб и водопровода. Но для начала, нужно сделать разметку по стенам. А для того, чтобы это сделать, мне необходимо знать точные размеры предполагаемой сантехники, будь это ванна или душевая кабина, подвесная раковина или «мойдодыр», не важно.
Это необходимо для того, чтобы определить высоту (от пола), на которой нужно сделать подвод для канализации или водопровода. И это очень важно, потому что, если подводка будет, ниже, то вода в канализации может застаиваться, а гибкие шланги смесителя (от раковины), попросту не дотянутся до отводов.

А еще, для Вашего же удобства, необходимо установить высоту, на которой будет подвесной унитаз или раковина. Да, есть определенные стандарты (85-90см. от пола), но лучше такие вещи делать индивидуально, так как ростом не все одинаковы.

Меня вот лично сильно бы напрягло, если бы раковина находилась, ниже пояса, а на унитаз пришлось бы «запрыгивать»)))

Еще хотелось бы добавить. Если предполагается чугунная ванна, то она тем более должна быть приобретена в первую очередь, потому что только после ее монтажа, следует укладка плитки

Да, кстати, то же самое относится и к керамической плитке.
При построении перегородок, сантехнического шкафа, полочек, ниш и т.д., мне так же нужно знать ее точные размеры.
Те размеры, которые называют менеджеры магазинов, или указываются на сайте или упаковке, чаще всего не соответствуют действительности. Разница бывает до 5мм. Поэтому, если Вы хотите, чтобы все межплиточные швы идеально сошлись, а по завершению ремонта, интерьер ванной комнаты «радовал глаз», учитывайте подобные нюансы заранее!

Свернуть

Дело в том, что в процессе работ, всегда возникают не предвиденные ситуации и дополнительные работы, которые изначально предусмотреть просто не реально.

Вот некоторые примеры из личного опыта:

Взялся я за переделку этого санузла. Понятно, что ранее, здесь было все сделано через «одно место» и все нужно переделывать, но такой момент как подиум, (смотрите фото №25) не вызывал изначально никаких подозрений. Казалось бы, ну, что здесь может быть не так? Подиум как подиум, залит бетоном. Но в процессе работ, стало понятно, что стяжка, толщиной 5 см., которая была залита поверх подиума, бухтит! Естественно, все нужно демонтировать и заливать по-новой.

Или, к примеру, электропроводка в одной штробе с сантехникой! Да-да, Вы не ослышались! Смотрите фото №19-22, а так же № 41-42. Да я и подумать не мог, что в принципе «такое» возможно! Вот как такой момент предусмотреть? А ведь все нужно переделывать, и для этого необходимо дополнительное время и средства.

То же самое относится и к замурованной канализационной трубе в сантехническом коробе (см. фото № 26, 36-38). Неужели при составе сметы, я должен был его демонтировать, чтобы посмотреть в каком там состоянии трубы и озвучить сроки? Нет, конечно! Я этого просто физически не смог бы сделать, так как у меня при выезде на осмотр, кроме портфеля, папки, калькулятора, ручки и рулетки, ничего с собой больше нет. Да и не логично, не договорившись с заказчиком, начинать что-либо делать.

Еще одна распространенная ситуация, это когда заказчики, в процессе ремонтных работ в санузле, вносят коррективы. Например: до начала ремонта, Вы уже знали, или предполагали, какие отделочные материалы (плитка, сантехника и т.д.) будут использоваться для ремонта ванной комнаты. Сообщили об этом мастеру, он указал стоимость работ и примерно прикинул, сколько ему необходимо времени. Но в процессе ремонта, не оказалось этой плитки в наличии, или Вы сами передумали, что часто случается. Решили, что хотите видеть в своей ванной комнате другую плитку, да еще и «разбавить» ее мозаикой или панно, или бордюрами и т.д.

Или, Вам подруга (друг) подсказал, что стандартный унитаз давно не актуален (я соглашусь) и нужно устанавливать только инсталляцию со скрытым бачком в стену, ровно как и смесители скрытого монтажа.
Естественно, на такие работы понадобится больше времени, и это скажется не только на цене, но и на сроках. И таких примеров сотни…

Поймите, я не менее заинтересован в быстром исполнении ремонта ванной комнаты. Это логично, ведь чем быстрее сделаю ремонт, тем быстрее получу расчет и смогу приступить к следующему объекту. Но! Любая работа требует соблюдения технологий, а это соответственно время…
Спешка, как правило, приводит к нарушению технологий, что связанно с неприятными последствиями.

От того, что Вы будете меня торопить, работа быстрее не пойдет. Я все равно буду уделять работе столько времени, сколько считаю нужным.
Ругайте меня, пусть! Я потерплю некоторое время. Зато, я буду уверен, что как минимум через пять лет, Вы не позвоните мне, и не спросите: - Руслан, а почему у меня плитка отвалилась? Или: – …почему трубу прорвало, кто соседям ущерб платить будет?

Я уверен, что результат, произведенного мною ремонта в ванной комнате, превзойдет Ваши ожидания, и так сказать «компенсирует» те сроки, которые, возможно были «сорваны»…

-Так сколько, же все-таки будет длится ремонт в ванной комнате?

Могу назвать примерные сроки. На ремонт стандартной ванной комнаты, санузла, уйдет в среднем 45 рабочих дней. Если делать ремонт санузла с перепланировкой, то на такой объем работ, мне  понадобится примерно 50-60 рабочих дней. Далее, все зависит от ваших пожеланий, метража, сложности работ и отдаленности данного объекта.
Хочу напомнить, что в одном календарном месяце, 22 рабочих дня…

- А раньше никак нельзя? Как же здесь находится столько времени без комфорта?

Я Вам так скажу. Мне очень не хочется создавать Вам неудобства во время ремонта (пыль, грязь, шум), так как понимаю, что находясь в квартире, в которой идет ремонт, рано или поздно, нервы начинают сдавать. Все это, я впитываю, как губка, в итоге этот негатив сказывается на работе.

По этому, чтобы не доставлять нам неудобств, советую Вам, провести это время на даче, у друзей и т.д., если конечно есть такая возможность.

А если честно, то я отдаю предпочтение только не жилым объектам и без сторонних мастеров, особенно, если они проживают по месту работ.

В квартире, где находятся «гастарбайтеры», я совершенно точно не оставлю инструмент даже на один час, так как цена его, превышает стоимость работ и материалов санузла в целом. А еще, я люблю работать в спокойной обстановке, с чувством, с толком и расстановкой… Это одно из условий, которое я практикую уже в течение нескольких лет.

Свернуть

Все очень просто. Выезжаю на место производимых работ, составляю смету, озвучиваю стоимость. Если, Вам необходимо подумать - пожалуйста, без проблем. Только по истечению суток, Вы должны дать мне свой ответ, либо «Да» либо «Нет». Если Вы согласны, я предоставлю в цифровом или печатном виде договор, на ознакомление которого, у Вас так же будет время.

Итак, Вы изучили договор, Вас все устраивает. Договариваемся о времени и месте встречи, подписываем договор и оставляем предоплату 10-30% от стоимости работ. Цифра зависит от объема и момента начала ремонтных работ, иными словами, от того, как быстро я смогу приступить к работе. Если это более длительный срок, к примеру, 3 месяца, то предоплата составит 10%, а если 0.5-1.5 месяца, то соответственно 30%. Все это делается для Вашего же спокойствия, и гарантии того, что в период договоренности, обе «стороны» не поменяют своего решения.

Свернуть

Здесь огромный недостаток в том, что затеяв ремонт ванной комнаты, Вам придется искать профессионалов по отдельности. Например: для начала Вам нужно будет найти человека для демонтажа сантехкабины, затем того, кто сможет возвести стены. Далее необходимо искать штукатура, газосварщиков, сантехника, электрика, плиточника, плотника и наконец, ребят, которые смонтируют натяжной потолок. И все эти люди, должны быть профессионалами! А как иначе, Вы же хотите сделать качественный ремонт ванной комнаты, верно?

Но предположим, что Вам удалось найти и собрать всех мастеров. Как теперь организовать всю последовательность работ? Ведь нужно сделать так, чтобы мастера не мешали и в то же время, не создавали простоев друг другу. А если он настоящий профессионал, то ему дорога каждая минута. Вот, к примеру, договорились Вы с электриком или сантехником о проведении работ, на определенное время, но штукатур не успел подготовить стены, так как задержался на предыдущем объекте, что часто случается, или вовсе не приехал к Вам. Что делать? Ведь электромонтажные и сантехнические работы, следует производить только после выравнивания стен! Естественно, мастера просто развернутся и уйдут туда, где их уже ждут.

Идем далее. Теперь, когда штукатур все-таки завершил работу, Вы вновь созваниваетесь с сантехником или электриком, но на этот раз, они оба заняты, и не скоро освободятся… А что, если к этому времени плиточник освободился и готов приступить к работе? Он ведь не сможет начать работать, так как сантехнические и электромонтажные работы еще не произведены!

Но допустим, при хорошем стечении обстоятельств, все пошло «как по маслу», один заканчивает - другой начинает, другой заканчивает – третий начинает и т.д. Но если они не одна бригада, то где гарантия того, что они подготовят рабочую зону в соответствие с требованием мастера. Ведь у каждого есть свой «почерк» и определенные критерии к подготовке. Я вот допустим, вряд ли возьмусь за укладку плитки, если погрешность геометрии стен, которые штукатурил предыдущий мастер, составляет более 1.5мм., или когда сантехнические штробы не заделаны…
Таких примеров можно еще много привести, но суть не в этом. Дело в том, что мастер начнет нервничать еще до начала работ, что не есть хорошо, или вовсе скажет – работу не начну, пока не подготовите помещение.

Теперь представьте, что если каждый пришедший к Вам мастер, будет указывать на недостатки – здесь не так, здесь не эдак..? Время то идет. А если Вам, к примеру, нужно срочно заселится в квартиру, или Вы там уже живете? Могу только представить, какие неудобства Вам придется испытать…
В общем, сплошная нервотрепка, да и по деньгам выйдет дороже…

О преимуществах, я думаю Вы уже догадались? Все верно, если за ремонт ванной комнаты берется один мастер, это значит, что Вы сможете сэкономить массу полезного времени и нервных клеток, которые, заметьте, не восстанавливаются…
Иными словами, Вы «отдаете» мне свой санузел, и я, тихо, спокойно, без суеты, делаю из него «конфетку». Вам остается только определится с дизайном, закупить материалы и вовремя производить расчет.

Также, хочу обратить Ваше внимание, что на работы, которые не входят в сферу моей профессиональной деятельности (газосварка, электромонтаж и натяжные потолки) имеются закрепленные за мной мастера, которые проверены временем, и только им я могу доверить эту часть работ. Варианты с газосварщиками из ЖЕК или другой дешевой рабочей силы исключены!
Мне после них еще работать в этом санузле…

Так, что-то мне кажется, что я тут уже многовато написал…
Уважаемые посетители, если я Вас не сильно утомил своими рассказами, то хотелось бы еще затронуть не менее важный вопрос:

Свернуть

Допустим, приклеил мастер плитку на совесть, да так, что сбить можно только перфоратором, но на подгонку на внутреннем углу стен или сопряжения стена-пол терпения у него не хватило. Вас какой вариант больше устроит, этот или этот? Да, конечно второй. Это же относится и к запилу торца плитки под 45° для внешнего угла. Большинство мастеров не хотят, как они говорят «заморачиватся» с этим или просто не владеют техникой исполнения работ. Проще установить пластиковый или металлический уголок и дело с концом. Согласитесь, «пихать» пластмассу или железо в углы, это мягко выражаясь не эстетично и не профессионально. Или наоборот, запил сделать удалось, а вот плитку клеит на толстый слой «шоколада», потому что лень отштукатурить. Подробнее читайте в разделе плиточные работы.

Еще могу привести один из многочисленных примеров, это сантехнический шкаф, где находятся центральные стояки ГВС и ХВС. Вы заметили, что очень редко кто-либо старается аккуратно собрать и установить в этом месте сантехнический узел (коллектора, фильтра редуктора и т.д.)?

- Главное чтоб надежно, там итак никто этого не видит!

А почему бы не потратить лишний день, и сделать не только надежно, но и красиво? И самое главное, чтобы заказчик смог разобраться, что там и как, куда какая подводка ведет, и какой вентиль отвечает за ванну или раковину. Я уже и не говорю о покраске центральных стояков, и ревизионном люке.

Мне кажется, что человек, занимающийся ремонтом ванных комнат, как никто другой, должен обладать огромным терпением, которое обязан соблюдать на каждом этапе работ, начиная с демонтажа и заканчивая установкой аксессуаров. Вот, к примеру, ремонт в ванной комнате подходит к концу. Осталось только навесить зеркало и установить фурнитуру. Мастер устал (мне это знакомо), и начинает торопиться, думает: - …поскорее бы уже закончить! В итоге, в спешке просверливает отверстия в плитке под аксессуар не в том месте. И что теперь делать? Либо затереть в цвет плитки и стоять, мужественно закрывать плечами при сдаче объекта, либо как добросовестный исполнитель, заменить плитку.

Нужен ли этот г…рой? Ведь потратите больше времени! Поэтому и говорю. Вдумчивость и аккуратность должна присутствовать во всем. Это еще одна из составляющих качественного ремонта!

Ну и еще один не маловажный момент, это инструмент с которым работает мастер. А если он профессионал, и хочет действительно сделать качественный ремонт ванной комнаты, то соответственно должен пользоваться только профессиональным инструментом. От части, я соглашусь с теми, кто думают, что «одним топором можно дом построить, главное чтобы руки росли, откуда надо». Но! Чего только один лазерный нивелир стоит? Сколько различных работ, а главное насколько быстрее и точнее можно их сделать! Не пойму, как я раньше без него обходился?…

Спрашиваю у одного: - А почему до сих пор с металлопластом работаешь, да еще и с компрессионными фиттингами, ведь «Rehau» для этого есть. А он мне отвечает: - Так это, там же инструмент денег стоит…

К сожалению, большинство из мастеров, закрывают глаза на такие моменты. Вечно им, то времени не хватает, то средств жалко. В итоге, страдает качество, а Ваши деньги выбрасываются на ветер…

Что ж, пожалуй, буду заканчивать свой рассказ. Если Вы сейчас это читаете – значит, полностью ознакомились с данным разделом. Спасибо за терпение!

Да, написал много, но поверьте, ничего лишнего. Я очень надеюсь, что Рождественскую ночь, сидя за компьютером и предоставляя эту информацию, провел не зря. Думаю, она должна помочь нам построить конструктивный диалог, а так же избежать недопонимания в процессе ремонта ванной комнаты.

А сейчас, предлагаю немножко «перезагрузится» и посмотреть видео. Думаю, будет не менее интересно…

Свернуть